SERVICIOS INCLUIDOS EN LA ADMINISTRACION

• Comunidades ya constituidas: se procederá a la regularización de la misma y puesta al día del régimen económico de la finca, de acuerdo con la declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal de su inmueble, a fin de distribuir correctamente los gastos que se generan.
• Constitución de la Comunidad dándola de alta en Hacienda y redacción de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de acuerdo con la Legislación vigente y acuerdos tomados con los propietarios. Presentación del Libro de Actas en el Registro de la Propiedad.
• Convocar a todos los propietarios a Juntas Ordinarias y Extraordinarias mediante «Circular de Convocatoria de Junta de Propietarios», exponiéndola en el tablón de anuncios.
• Asistencia a las reuniones de la comunidad que sean necesarias para el buen funcionamiento de la Finca, tanto ordinarias como extraordinarias, asesorando a los propietarios para que los acuerdos que se adopten sean conformes a la legislación vigente.
• Confección del Libro de Actas con los acuerdos tomados en las Juntas de Propietarios y envío individual a cada vecino de la misma.
• Seguimiento Mensual del estado del inmueble, disponiendo de las reparaciones tanto ordinarias como las urgentes. Presentación de ofertas para el Seguro de la Comunidad, separando según los casos los bajos y locales del conjunto de viviendas.
• Informe semestral del estado económico de la Comunidad, exponiéndolo en el tablón de anuncios y enviándoselo a cada vecino de manera individual.
• Lecturas mensuales de contadores de Calefacción y Agua Caliente y envío a cada vecino del consumo e importe a pagar, en caso de que la finca lo requiera.
• Pedir presupuestos para las obras que se vayan a realizar en la Comunidad, para que sean sometidos a aprobación por parte de la Comunidad de Propietarios, así como el control de dichas obras, para comprobar que la empresa que las realiza cumpla con lo presupuestado.
• Subsanación de daños y desperfectos, gestionando la inmediata reparación, informando al Presidente de la Comunidad de Propietarios y aconsejando de las mejores medidas para llevar a cabo a fin de evitar futuros daños.
• Control mensual de ingresos y gastos, y realización de los pagos correspondientes.
• Envío mensual de recibos de pago de la cuota de la comunidad.
• Control de los servicios contratados (limpieza escalera, mantenimiento ascensor, etc.)
• Gestión del mantenimiento y conservación del Edificio, tanto en las mejoras como en las reparaciones que sean necesarias para su buena conservación y funcionamiento.
• Conservación de los documentos de la Comunidad.
• Asesorar al Presidente de la Comunidad en sus funciones, así como a todos los propietarios en asuntos que tengan que ver con la comunidad.
• Reclamaciones de las cuotas pendientes de pagar por los comuneros morosos.
• Solicitud de Gasoleo C necesario para la Calefacción y el agua caliente, asistiendo a la descarga del mismo por un miembro del equipo de la Administración de Fincas.
• Todas las atribuciones que le confiera la Junta.
• Estamos en contacto con empresas del sector servicios como (calefactores, fontaneros, electricistas, pintores, empresas de limpieza, etc.), para cualquier servicio o reforma que necesite la comunidad, con el fin de ofrecerles una rápida y económica propuesta de soluciones de las averías que puedan surgir.